როგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება თბილისში, საქართველო
საქართველო არის ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი ქვეყანა უძრავი ქონების ყიდვისთვის. საქართველოში არ არსებობს შეზღუდვები არ ჩანსა უძრავი ქონების შეძენაზე.
აი, რა უნდა გააკეთოთ თქვენი იდეალური უძრავი ქონების შეძენისას:
უკეთესი გზა საწყისი ნაბიჯის ჩასატარებლად არის თბილისში ჩამოსვლა, სადაც დეტალურად განვიხილავთ თქვენს მოთხოვნებს და გაჩვენებთ საუკეთეს მასალას, რომელიც თქვენს ძიების კრიტერიუმებს აკმაყოფილებს. კლიენტთა დიდი რაოდენობის გამო, რომელსაც ყოველ კვირას ვხვდებით, განსაკუთრებით წამყვანი სეზონის დროს, ჩვენ მხოლოდ წინასწარი ჩანაწერით ვმუშაობთ. ზოგჯერ არ შეგვიძლია ახალი კლიენტების მიღება, თუ ისინი სარგებლობენ მოკლევადიანი შერჩევით, ამიტომ უმჯობესი იქნება ბილეთის დაჯავშნა, როდესაც თქვენი გეგმები თბილის-ის შესახებ საბოლოო გახდება. თუ გვითხრავთ, სადაც ცხოვრობთ, ჩვენ მივალთ თქვენს სასტუმროში ან ბინაში და გაჩვენებთ სხვადასხვა ვარიანტებს.
საქართველოში სტანდარტული სამუშაო დღეებია ორშაბათიდან პარასკევი. ყველა დეველოპერი არ მუშაობს შაბათს და ამიტომ ეს არ არის საუკეთესო დღე უძრავი ქონების დასათვალებისათვის. საქართველოში არცეხევა არავის არ მუშაობს და ამიტომაც ამ დღეს უძრავი ქონების დათვალიერება შეუძლებელია.
თუ ნამდვილად არ შეგიძლიათ თბილისში მობრძანება ვარიანტების დასათვალიერებლად, მაინც შესაძლებელია ყიდვა დამთვალიერებლად. ზოგი დეველოპერი ახდენს კონტრაქტების გაგზავნას ელფოსტით, ზოგი კი მოითხოვს მყიდველისგან დელეგეტს მოსვა ადგილობრივ იურისტს, რათა მან მოახდინოს ყიდვა თქვენი სახელით.
წინასმიაში ვიხმაურებით თქვენს მოთხოვნებს, ჩვენ ვარჩევთ 4-5 ყველაზე შესაფერის უძრავ ქონებას, რომლებსაინტერესებს თქვენს მომავლის კრიტერიუმებს და გაჩვენებთ ამ ვარიანტებს. თბილისი პატარა ქალაქია და ამიტომ ყველა საუკეთესო ვარიანტის დათვალიერება ნახევარ დღეს აიტანს.
გასრულებად მყიდველებისთვის შესაძლებელია უძრავი ქონების ყიდვა ორ სამუშაო დღეში, თუ შეძლებთ გადაწყვეტილების მიღებას ღამით. როგორც კი ამორჩევთ თქვენს ფავორიტეტულ ვარიანტს, ჩვენ უკანასკნელად წაგიყვანთ სამშენებლო კომპანიაში და ისინი შეადგენენ ყიდვა კონტრაქტს ერთი-ორი საათის განმავლობაში. ერთადერთი საჭირო დოკუმენტი არის თქვენი პასპორტის ასლი. ზოგიერთ დეველოპერს შეუძლია მცირე, დაუბრუნებელი რეზერვაციის საფასურის მოთხოვნა (ჩვეულებრივ 1000 დოლარი), სანამ კონტრაქტს შექმნის, მაგრამ უმეტესობა ამგვარად რეზერვაციის საფასურს გაუვლის.
როდესაც ხელი მოაწერეთ კონტრაქტს, დეველოპერი ჩვეულებრივ გთავაზობთ კვირისგან 2 კვირას გასვლების განსახორციელებლად, რათა გადახდა შეძლოთ ბანკის გზვაზე, რომ როგორც კი დაბრუნდეთ თქვენი ქვეყნის მიხედვით. თუ ფულის გადაზიდვას განახორციელებთ უცხოეთიდან, მაშინ კონრაქტი ბოლდება აშშ დოლარებში. თუ ფულის გადაზიდვას განახორციელებთ საქართველოში, მაშინ გადაზიდვა საღ ალარის უნდა. რაც შეეხება აშშ დოლარს შედარებით ხოლმე, რეკომენდირებულია ფულის გადახდა უცხოელი გადაადეთ, ვალუტურ რისკებს თავის ამგვარების დაცისთვის.
თუ არ გახდებით სრულად თქვენი ბინა კონტრაქტზე ხელმოწერის შემდეგ, თქვენ უნდა განახორციელდეთ ადგილობრივი გადასახდელი გადასახადისაზე. საბანკო ხარჯების თავიდან არიდების მიზნით, ყოველთვე გადასახდის გზგა შესაძლებელ გაoრცერტ ნახად პროფსაც დაგასახლებულ ხარჯების განხორციელება.
როგორც რომ სრული ფული გადაიხადებას თქვენი ბინა ისუზენთან შთგატარების ადგილი იქნება რეგისტრთ გამოსწორის ადგილზე, როდესაც ახალი მფლობელი ქ ნათგები გახდება სავარლამენტო რეგისტრი. თუ შეგიძლიათ დაისიჯეთ ზღვის გადახდის შემდეგ დავიან რატი ფარგლებში შემდეგ. 2005 წლის ფორმების გამოდის შედეგად, საქართველო გახდა ერთ-ერთი სანდვი თუმცა ქვეყანა ქონობის დღიდან. ყველა უძრავი ქონების ჩანაწერები შესაძლებელია გაეცნო ონლაინ ნებისმიერი გადასახადების მისამართით.
რაც არ ჰქონდეს უმაღლესი რეგისტრცის ვადაეткрыმული ქმედედ მათაზოვ არაისმგებთ უძრავი ქონების დეზრეცხთ, ამიტომ არ არის საჭირო რაჩ ოფილს ითავით თარგმებული იმ დროს უძრავი ქყოთია.
ტეგები:
Tbilisi Property-ით უძრავი ქონების ყიდვა და გაქირავება მარტივია
- ჩვენ გიპოვით საუკეთესო ვარიანტს თქვენი მოთხოვნის შესაბამისად;
- ჩვენ გეტყვით დეველოპერისგან ფასდაკლებების შესახებ;
- ჩვენ გირჩევთ იპოთეკის პროგრამას ნებისმიერი პირობებისთვის
+1 რჩეულებში
